Nadat de bijeenkomst was afgelast, protesteerden bewoners van de Northern Township tegen de voorgestelde Nederlandse Super Wawa.

NEDERLAND >> De Northampton Township Oversight Board heeft woensdag voor het eerst in maanden een bijeenkomst in Nederland voor het landontwikkelingsproject van Super Wawa afgelast.

De laatste werd een paar uur voordat de vergadering in het stadsgebouw zou plaatsvinden, geannuleerd.

Een persbericht op de Township-website kondigde aan dat de aanvraag voor het Wawa Land Development Project op verzoek van LLC-vertegenwoordiger Provco Pincourt Northampton van de agenda van de speciale vergadering van de Raad van Toezicht op 6 oktober was ingediend. Het is verwijderd. Daarom komt de bestuursvergadering van 6 oktober te vervallen. Het publiek wordt op de hoogte gebracht wanneer een nieuw onderzoek naar het landontwikkelingsproject van Wawa wordt gepland. “

Bewoners die tegen het project waren, organiseerden een onmiddellijke demonstratie voor het gemeentehuis op Township Road als reactie op de annulering.

Tijdens de demonstratie protesteerden zo’n 30 tot 40 bewoners tegen de voorgestelde supermarkt en tankstation met de slogan “Stop Wow”.

“Het zou een ramp zijn voor de stad”, zei inwoner Brett Duffy. “Northampton Township vertoont geen inkt of tendensen en wil zich hiertegen verzetten. Ze gingen zitten en zeiden dat het een definitieve deal was.

“Dit is geen voltooide transactie”, zei Duffy. “Deze mensen die vanavond verschenen hebben bewezen dat dit geen deal is. Als je Wawa’s voorbeeld 70 voet van huis wilt stoppen, moet iedereen in deze stad zich daartegen verzetten.

“De deadline om te stemmen is 30 november. Wanneer ze deze vergadering houden, moedig ik iedereen aan om aanwezig te zijn”, zei Duffy. “Dit is je laatste kans, dus kom hier en verzet je ertegen. Als u geïnteresseerd bent in deze stad, woon dan deze conferentie bij.

Buck, dat grenst aan Hope Road, heeft een plan voor twee parkeerplaatsen ingediend bij Wawa Township om het lichte terrein van 5,4 hectare aan Holland en Roxville Road in twee delen te verdelen.

Door de renovatie van Holland Road ontstaan ​​nieuwe knooppunten achter het Valley Shopping Center, gescheiden door percelen en Holland Road, waardoor de verkeersdrukte naar het zuiden wordt verminderd.

Wawa zal het 8,68 pompstation bouwen met een 5.585 vierkante meter grote supermarkt en een 2,37 hectare grote Roxville-weg ten noorden van de aangepaste Holland Road en backrod, met een hellende overkapping tegenover Hope Road. stelt voor.

Het terrein omvat 57 parkeerplaatsen op eigen terrein, een grote regentuin, een buffer met meer dan 39 bomen, honderden struiken en gras, trottoirs en sierverlichting rondom het terrein.

Het project omvat het uitlijnen van Nederlandse wegen door het pand en het toevoegen van verkeerslichten op de achterweg en Roxville Road. Beide projecten zijn goedgekeurd door PennDOT.

In april adviseerde de stadsplanningscommissie de raad van toezicht het plan af te wijzen.

Na het beluisteren van de presentatie van de nieuwe Convenience Store en tankstation, hadden ze gepland dat Wawa niet was zoals het Masterplan Holland Village had verwacht toen het project zeven jaar geleden tot stand kwam. Onderstaand

“In het masterplan is de visie van dit perceel heel anders dan wat we momenteel zien”, zei planner Pat McGigan. “Gezien dit project zal direct een uitgestrekte woonwijk met honderden woningen in beslag worden genomen.

Ik kon me de weg over de brug niet voorstellen en terugkeren naar Holland of het dorp Holland. Toen ik er in de jaren 70 mee begon te rijden, zou dit perceel zo zijn, slechts zeven jaar oud. Voorheen zagen de Plannen en Oversight Boards het als zodanig.

“Ik denk niet dat zo’n project op deze specifieke plek thuishoort. Ik zou het nooit accepteren”, zei McKeegan. Vava heeft mogelijk het recht om dit te doen. Nee, maar ik denk nog steeds niet dat dit een geweldig idee is, en de Back County Planning Commission heeft dat ook niet gedaan. “

In het masterplan zal een deel van het pand waar Wawa een winkel wil bouwen waarschijnlijk een park zijn tussen wonen en werken. Het project stelt ook voor om het zuidelijke deel van de regio op te waarderen voor residentieel of commercieel gebruik of een combinatie van beide.

Planner Paul Constantini was het met Anderling eens en beweerde dat de buurtwinkels en benzinestations 180 graden verwijderd waren dan verwacht in het masterplan.

“Dit deel van het land moet meer worden opgevangen in de woonwijk voordat het het zwaardere commerciële gebied betreedt”, zei hij. “Wat is niet het tegenovergestelde van een 24-uurs benzinepomp, veel lichtvervuiling en veel verkeer. Vanuit een planningsperspectief werd dit besloten door het oorspronkelijke masterplan van het dorp Holland. Ik denk dat dit een volledige afwijking is van wat er werd gedaan .”

Planner Andrew Cannon was ook tegen de goedkeuringsaanbeveling.

“Ik ben hier om verschillende redenen tegen”, zei hij. “We zijn een projectteam. We moeten plannen maken voor de toekomst, niet alleen stempels.

“Deze wow zit vast tussen huizen en lijkt me ongepast”, zei Kanan. “Het zou mooi zijn als dit pand als park of entree zou kunnen fungeren.”

Property C2 Village Overlay District Zone maakt handige verkooppunten met benzinepompen mogelijk. Dit betekent dat de woning in de huidige zone mag worden gebruikt.

“Deze applicatie is compatibel met gezondheid, veiligheid en welzijn. Toegang tot deze site is toegestaan ​​omdat er een licentie voor is”, zegt Julie von Speckleson, advocaat van Provco.

Vanspekleson betoogde dat het masterplan een “gids” en “niet noodzakelijk” was. Dit pand is hiervoor bestemd. Dit is correct gebruik, “zei hij. “We hebben het recht om dit pand te upgraden met deze voorgestelde ontwikkeling, en we zullen voldoen aan de zonale en verkavelings- en landontwikkelingsvoorschriften.”

Het masterplan is een leidraad, maar Vanspeckleson voegde eraan toe dat het aanbevolen masterplan “de reconstructie van Nederlandse wegen omvat”. Hij zei ook dat het masterplan een display voor commercieel gebruik omvat in het door Wawa voorgestelde noordelijke perceel.

Cannon erkende het recht van Wawa om de site te cultiveren, maar dat betekent niet dat het goed was, vooral in een woonwijk op het erf van de site.

“Zoning is zonering. Het is een administratieve fout om niet de juiste zone voor dit land in te stellen omdat we dit soort toepassingen niet konden gebruiken. Sorry. Het is jammer. Maar dat is het. Het is een feit,” zei Cannon. ‘Maar dat betekent niet dat je het kunt. Ik kan niet op mijn geweten stemmen om dit te accepteren.’