Aandelen gemengd na daling van de detailhandelsverkopen

Huizenbouwers hebben meer vertrouwen in de huizenmarkt, omdat de lagere hypotheekrente de verwachtingen van een sterke vraag van kopers aanwakkert.

De National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) steeg in februari met 4 punten naar 48, de derde maand op rij van stijgend sentiment en het hoogste niveau sinds augustus 2023. Door Bloomberg ondervraagde economen hadden een uitkomst verwacht van 46.

Het aanhoudende enthousiasme weerspiegelt de kracht van de markt voor nieuwbouwwoningen en de verwachting dat de hypotheekrente zal blijven dalen, waardoor de belangstelling van kopers toeneemt.

“Het kopersverkeer verbetert, omdat zelfs kleine rentedalingen een onevenredig positieve reactie zullen opleveren onder potentiële huizenkopers”, zegt Alicia Huey, president van NAHB, een op maat gemaakte huizenbouwer en ontwikkelaar uit Birmingham, Alabama, in een persbericht.

“Hoewel de hypotheekrente voor veel potentiële kopers nog steeds te hoog is, verwachten wij dat als gevolg van de opgekropte vraag veel kopers de markt zullen betreden als de hypotheekrente dit jaar blijft dalen.”

De hypotheekrente is gedaald ten opzichte van een piek van bijna 8% vorig jaar, en steeds meer bouwers verlagen de huizenprijzen om de verkoop te stimuleren. In februari meldde 25% van de bouwers dat ze de huizenprijzen hadden verlaagd, vergeleken met 31% in januari en 36% in de laatste twee maanden van 2023.

Ondertussen daalde het aandeel bouwbedrijven dat een of andere vorm van incentive aanbiedt naar 58% in februari, tegen 62% in januari, het laagste percentage sinds afgelopen augustus.