Brian Davis geeft een ongebruikelijke presentatie aan de leiders van Washington en stelt vragen

Een bizar bod van voormalig Duke en Minnesota Timberwolves basketballer Brian Davis kwam op het laatste moment nadat Dan Snyder en de leiders van Washington overeenkwamen om het team voor iets meer dan $ 6 miljard te verkopen aan Josh Harris en zijn investeringsgroep.

Davis beweert Snyder $ 7 miljard in contanten te bieden, waarbij het eerste miljard binnen 24 uur na goedkeuring van de deal arriveert en de rest binnen zeven dagen. Volgens WUSA9. Geen enkel bod, inclusief het bod van de Harris-investeringsgroep, kan niet worden beëindigd, zelfs niet nadat het is aanvaard, totdat de eigenaren de deal goedkeuren in een stemming, die naar verwachting zal plaatsvinden tijdens de vergadering van de eigenaar in Minneapolis van 22-24 mei.

Hierdoor is elk bod dat Snyder accepteert een niet-exclusief bod, waardoor andere potentiële kopers hun biedingen kunnen indienen als die biedingen aan hun behoeften voldoen. Volgens het rapport heeft Bank of America andere bieders ingeschakeld om te zien of ze doorgaan met hun biedingen.

Davis biedt ook aan om Snyder te compenseren, wat betekent dat Davis en de leiders alle wettelijke aansprakelijkheid van Snyder op zich nemen voor alle acties waarbij de leiders betrokken zijn. Vreemd genoeg wees de NFL het verzoek om compensatie van Snyder in februari af en naar verluidt heeft geen enkele andere eigenaar die clausule aangeboden.

Dat is allemaal niet zo vreemd.

Wie is Brian Davis?

Davis speelde een cruciale rol in de kampioenschappen van Duke Basketball in 1991 en 1992, eerst als rolspeler met meer dan 20 minuten per wedstrijd, daarna als rookie met meer dan 30 minuten per wedstrijd. Hij was een tweede ronde keuze voor de Phoenix Suns voordat hij werd geruild naar de Timberwolves, waar hij één seizoen lang slechts 5,5 minuten per wedstrijd speelde.

Davis groeide op in Atlantic City, New Jersey, voordat hij naar Duke ging met een basketbalbeurs en zich na zijn basketbalcarrière in de omgeving van Washington, DC vestigde.

Wat is de zakelijke achtergrond van Brian Davis?

Hij en collega Duke-student Christian Laettner zijn na zijn basketbalcarrière samen betrokken geweest bij een aantal zakelijke ondernemingen, en dat is waar de vragen voor het eerst opkomen. Het is niet helemaal duidelijk hoe Davis genoeg geld verzamelde – of activa om voor geld om te wisselen – om voor een NFL-team te pitchen.

Laettner en Davis zijn verschillende keren onderworpen aan civiel onderzoek in verband met hun zakelijke ondernemingen. In 2006 probeerden Leitner en Davis de Memphis Grizzlies te kopen voor $ 252 miljoen, waarbij ze leningen kregen van een aantal investeerders, waaronder Scottie Pippen. Deze deal kwam niet tot stand en Pippen klaagde hen aan om achteraf zijn geld terug te krijgen Betaal slechts ongeveer de helft van de lening af.

Dit was niet het enige project van Leitner en Davis in teambezit. In 2007 richtten ze samen met enkele anderen DC United Holdings op, dat de rechten op DC United, het MLS-team, kocht voor $ 33 miljoen. Davis en Leitner waren minderheidseigenaren. In mei 2009 werd 98 procent van het bedrijf verkocht aan meerderheidsaandeelhouder Will Chang, terwijl de resterende 2 procent in handen was van Davis en Leitner, die hun belang in oktober van dat jaar verkochten. Chang verkocht vervolgens de aandelen van het team in 2012 en 2016 tegen een waardering van $ 50 miljoen.

Naar alle waarschijnlijkheid resulteerde dit in een uitbetaling van minder dan $ 1 miljoen aan de twee samen voor hun eigendomsbelang in DC United Holdings.

Brian Davis is verschillende keren aangeklaagd wegens niet-betaling van leningen

In 2007 werden ze aangeklaagd wegens een lening van $ 200.000 die ze buiten de rechtbank hadden geregeld voor een lening die ze hadden afgesloten als onderdeel van hun vastgoedonderneming, Blue Devil Ventures (BDV).

In 2009 klaagde JD Holdings BDV aan met zowel Davis als Laettner wegens contractbreuk nadat JD Holdings JD Holdings $ 500.000 had geleend om onroerend goed te ontwikkelen in Baltimore, Maryland. Ze hebben de lening niet terugbetaald nadat deze was verlengd, en zowel Davis als Leitner stonden persoonlijk garant voor de lening.

Noch Davis noch Laettner verschenen na de beëindiging voor de rechtbank, en JD Holdings gaf hen persoonlijk de opdracht om de schuld, nu $ 671.000, af te wikkelen, waarbij de twee overeenkwamen de lening terug te betalen als onderdeel van de voorwaarden van de schikking. Ze voldeden niet aan deze voorwaarden en werden opnieuw voor de rechter gedaagd en kwamen niet opnieuw opdagen. Ze nauwelijks Voorkom gevangenisstraf wegens minachting van de rechtbank.

Deze rechtszaak staat los van de andere die in 2009 tegen hen is aangespannen waarbij voormalig NFL-speler Shawn Merriman betrokken was, die beweerde dat het duo stopte met het betalen van een lening die ze in 2007 van hem hadden gekregen.

Op een gegeven moment vormden Leitner en Davis een tweede bedrijf, BDV III, als onderdeel van een tweede investeringsgroep met andere vastgoedmagnaten.

Het middelpunt van hun vastgoedondernemingen was een reeks eigendommen in het centrum van Durham, North Carolina, genaamd West Village, die mogelijk werden gebruikt om hun leningen veilig te stellen. Eén kenmerk Het staat al jaren leeg alvorens te verkopen voor minder dan $ 10 miljoen. Dit zou een verlies betekenen, omdat ze oorspronkelijk $ 11,1 miljoen betaalden voor het onroerend goed en vervolgens een tweede lening van vergelijkbare waarde aangingen.

Andere eigendommen in de West Village liepen ook aanzienlijke schulden op, en dat hadden ze ook Het kwam in 2006 in gebreke met een lening van $ 26 miljoen over die eigenschappen.

In 2016 klaagde Laettner zijn bedrijf – BDV III – aan om extra activa uit de verkoop te recupereren, en hij had persoonlijk Vier keer de schuld die hij had in activa.

Buiten BDV is Davis blijven investeren in onroerend goed en heeft hij zich in 2016 gecommitteerd aan de ontwikkeling van een onroerend goed in Atlantic City, zijn geboorteplaats, In gemengde groene ontwikkeling Met winkels en minstens 600 huurwoningen en een promenade. Davis merkte op dat het volgens de snelste ontwikkelingstijdlijn binnen zes maanden na aankoop zou worden gelanceerd.

De vastgoeddeals van Brian Davis zijn ondoorzichtig

Vanaf november 2021, vijf jaar later, Er zijn geen visuele indicatoren Van elke ontwikkeling op het beschreven onroerend goed aan het water. Kavels aan Riverside en Route 30, op een steenworp afstand van Harrah’s, en veel van de windmolens staan ​​leeg. Er zijn ook geen duidelijke huurlijsten of woningen met een hoge bezettingsgraad voor het onroerend goed.

Deze aankoop in 2016 is de eerste vermelding van de bedrijfsnaam, vergelijkbaar met wat werd gemeld in een WUSA9-verhaal over de mogelijke aankoop van Davis, de Urban Echo. Het verhaal van WUSA9 wijst echter op een ander bedrijf, Urban Echo Energy. Er zijn een aantal bedrijven die een aanvraag indienen onder de naam Urban Echo in New Jersey, Maryland, Delaware en Virginia, met acht entiteiten geregistreerd als “Urban Echo Energy” in Delaware en nog een in Virginia.

Alle acht entiteiten in Delaware zijn eerder dit jaar opgericht, terwijl de entiteit in Virginia vorig jaar is opgericht.

Er zijn maar heel weinig verhalen in krantenarchieven die het bedrijf bij naam of in verband met Davis noemen voorafgaand aan dit laatste rapport, wat het des te vreemder maakt dat een WUSA9-rapport aangeeft dat investeerders ‘beseften’ dat Davis $ 50 miljard aan activa had. Naam in de vorm van bedrijfsmiddelen en intellectueel eigendom.

Het feit dat Davis een inbetalingsbod in twee termijnen deed, is ongebruikelijk, aangezien dergelijke deals meestal niet gepaard gaan met volledig liquide middelen.

Als Davis de aandelen van zijn bedrijf tegen een bepaalde prijs verkoopt, kan hij zeker een waardering “verdienen” nadat de verkoop is ingediend – wat suggereert dat het bedrijf in totaal enkele miljarden dollars waard zou kunnen zijn. Maar de NFL en Bank of America zullen moeten bepalen of deze aandelen al dan niet tegen een serieuze waardering zijn gekocht of dat de prijs op de een of andere manier is gemanipuleerd.

Het slechtste resultaat zou zijn als Snyder zelf een manier zou vinden om een ​​parade aan te moedigen die de leiders overwaardeerde en hen compensatie bood, hoewel er geen bewijs is dat Snyder of iemand die met hem verbonden is ooit zoiets heeft gedaan.

Het rapport merkt ook op dat Davis van plan is groene ontwikkelingsactiviteiten te introduceren in zijn leiderschapsbod, met steun van zijn bedrijf. Meer rapporten van WUSA9 geeft aan dat Urban Echo Energy LEED-gecertificeerd is, hoewel deze en soortgelijke namen niet voorkomen in de directory van de U.S. Green Building Council, die LEED-certificering voor projecten en organisaties beheert.

Ten slotte is dit een ongewoon aanbod en het zou verrassend zijn als de NFL of de Bank of America akkoord zouden gaan met de deal. In ieder geval zou het krijgen van een officieel bod de NFL in staat stellen de financiële gegevens in meer detail te bekijken en de solvabiliteit van Davis te controleren.

Dit is mogelijk al eerder gebeurd, waarbij president Donald Trump mogelijk betrokken was bij het beroemdste incident. De NFL wees een aanbod van Trump af toen hij in 2014 aanbood om de Buffalo Bills te kopen, en latere getuigenissen van advocaat Michael Cohen gaven aan dat Trump dat had gedaan. Verhoogde de waarde van zijn vermogen Om de financiering voor de deal veilig te stellen, groeide zijn nettowaarde van $ 4,6 miljard in 2012 tot $ 8,7 miljard in 2013.

Hoewel het afwijzen van de potentiële deal van Davis niet hetzelfde narratieve gewicht zou hebben als die van Trump, is het heel goed mogelijk dat iets soortgelijks een rol heeft gespeeld.