De beste plaatsen om een ​​huis te bezitten als u de waarde ervan wilt verhogen

Voor de meeste mensen is het kopen van een huis een van de grootste aankopen die ze in hun leven doen.

Voor wie op zoek is naar een woning die uiteindelijk in waarde zal stijgen, kan locatie volgens een ander het verschil maken Onderzoek naar slimme activa Die vastgoedmarkten rangschikten op basis van hun waardegroei in de loop van de tijd.

De studie onderzocht de huizenprijzen die teruggingen tot 1997 in 400 grootstedelijke gebieden in de Verenigde Staten en rangschikte elk op basis van de groei van de woningwaarde en prijsstabiliteit.

Texas domineert de top 10 locaties, met Austin als eerste overall.

Voor de rangschikking keek SmartAsset naar twee belangrijke factoren: prijsgroei die 25 jaar teruggaat, en prijsstabiliteit, die wordt berekend als de kans op een significante prijsdaling van 5% of meer op enig moment in de 10 jaar nadat een huis is gekocht in een bepaalde markt.

Het verschil tussen de hoogst en laagst gerangschikte markten is enorm.

De waarde van de best beoordeelde huizen in Austin is sinds 1997 gemiddeld met 368% gestegen en heeft volgens het onderzoek een kans van 0% op een waardeverlies van 5% binnen 10 jaar.

Vergelijk dat eens met Flint, Michigan, de markt met de laagste rating. Huizen zijn in dezelfde periode met gemiddeld 83% in waarde gestegen en hebben een kans van 45% om binnen 10 jaar 5% of meer in waarde te verliezen.

Hoewel resultaten uit het verleden geen garantie zijn voor toekomstige resultaten, geeft het onderzoek een momentopname van de marktbereidheid in de loop van de tijd.

Als investering bood Austin Homes een rendement op de investering van 14,72% per jaar, meer dan 9,35% rendement op dat moment op de S&P 500. Dat is aanzienlijk hoger dan Flint, dat over 25 jaar een gemiddeld jaarlijks rendement van 3,44% heeft behaald.

Verschillende andere steden hebben de afgelopen 25 jaar ook de jaarlijkse winsten in de S&P overtroffen, waaronder Boulder, Colorado; Midland, Texas; Rapid City, Zuid-Dakota; Fort Collins, Colorado.

Dit alles veronderstelt natuurlijk dat je in zo’n hectische markt een huis kunt kopen. Hoewel de prijzen per regio verschillen, blijven de totale kosten van een huis stijgen: volgens gegevens van de National Association of Realtors is de gemiddelde verkoopprijs van bestaande huizen in de Verenigde Staten 15% hoger dan vorig jaar rond deze tijd.

Terwijl de huizenverkopen in februari daalden, zullen de prijzen naar verwachting dalen blijf hoog voor de rest van het jaar.

afbetalen:

Een nieuwe studie suggereert dat dit de 15 beste steden zijn waar studenten na hun afstuderen willen wonen

Volgens een nieuwe studie kan het bezit van een huisdier je helpen om scherper te blijven naarmate je ouder wordt

Open nu een rekening: Word slimmer over uw financiën en carrière met onze wekelijkse nieuwsbrief