Een derde van de Nederlandse gemeenten treedt op tegen vastgoedspeculanten

Ruim een ​​derde van de Nederlandse gemeenten, in ieder geval 127, treedt op tegen vastgoedspeculanten om starters op de woningmarkt een betere positie te geven. Een zelfagressieve plicht en aankoopbescherming zijn populaire anti-speculatiemaatregelen, RTL Z Rapportages op basis van analyse van recent gesloten gemeentelijke alliantieovereenkomsten.

De gemeente Ede is van plan om een ​​zelfbewoningsregeling in te voeren, zegt huiswethouder Leon Meijer tegen de omroep. Deze verplichting geldt voor nieuwbouwwoningen in de starterssector. ‘Dus, koop je een huis voor je neef of nicht? Heb jij even geluk. Dat is niet de bedoeling. De schoonzoon of schoondochter moet het zelf kopen. “Dus we voorkomen dat mensen huizen als een investeringsvehikel beschouwen zoals ze de afgelopen jaren hebben gedaan”, zei Meijer.

Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, vindt de zelfbewoningsplicht een goed idee. Maar hij is minder gesteld op inkoopzekerheid. “Het was een politieke beslissing”, zegt hij tegen RTL. “Maar voor mensen die op zoek zijn naar een middenklasse huurwoning is dat heel moeilijk. Ik vraag me af of dat handig is.

Het kan ook negatieve gevolgen hebben voor nieuwbouwprojecten, aldus Boelhouwer. Hij gaf aan dat minister van Volkshuisvesting Hugo de Jonge de huren in de vrije sector wil beperken. De opeenstapeling van activiteiten zou grote investeerders kunnen afschrikken, zei hij. “Die grote investeerders spelen een grote rol op de woningmarkt”, legt Boelhouwer uit. Hun investeringen vloeien uit de projecten.

Vastkot Belong, een rentestructuur voor vastgoedbeleggers, heeft soortgelijke zorgen. De verplichting tot eigen gebruik en de bescherming van de inkoop zijn “nutteloze” maatregelen, zegt Arnott Vlach van Vastkot Belang tegen RTL. “Mensen die op zoek zijn naar huurwoningen zullen met deze maatregelen meer problemen krijgen”, zei hij. Hij voorspelt dat het terugdringen van investeerders nieuwbouwprojecten zal vertragen en tot minder huurwoningen in het middensegment zal leiden.