november 27, 2022

Groenhuis

Groenhuis is de toonaangevende aanbieder van kwalitatief Nederlands nieuws in het Engels voor een internationaal publiek.

Het woningbouwsentiment zakt naar het laagste niveau in tien jaar

Het woningbouwsentiment zakt naar het laagste niveau in tien jaar

Aannemers werken op donderdag 31 maart 2022 aan betonnen platen bij Silo in Sand Creek door de woningbouw van Century Communities in Antioch, Californië.

David Paul Morris | bloeiberg | Getty-afbeeldingen

Het woningbouwsentiment op de eengezinswoningmarkt daalde in november tot een dieptepunt in tien jaar, omdat bouwers blijven worstelen met stijgende arbeids- en materiaalkosten en een lagere vraag van huizenkopers.

De maandelijkse sentimentindex van de National Association of Home Builders daalde met 5 punten van oktober naar 33. Dit is de 11e opeenvolgende maandelijkse daling en de laagste sinds juni 2012, afgezien van een zeer korte dip aan het begin van de Covid-19-pandemie die werd gevolgd door een sterke terugval.

Een jaar geleden bereikte het bouwsentiment 83.

Van de drie componenten van de index daalden de huidige verkoopvoorwaarden met 6 punten tot 39, en daalden de verkoopprognoses voor de komende zes maanden met 4 punten tot 31. De beweging van de kopers daalde met 5 punten tot 20.

“Hoge rentetarieven hebben de vraag naar nieuwe huizen aanzienlijk getemperd, omdat het kopersverkeer steeds schaarser wordt”, zegt Jerry Konter, voorzitter van NAHB, een huizenbouwer en ontwikkelaar uit Savannah, Georgia.

Geconfronteerd met hypotheekrentes die meer dan het dubbele zijn van wat ze begin dit jaar waren, moeten bouwers potentiële kopers betere deals aanbieden. NAHB zei dat 59% van de bouwers aangaf gebruik te maken van incentives, een aanzienlijke stijging van september tot november.

In november gaf 25% van de bouwers aan koperspunten te betalen, tegen 13% in september. De hypotheekaankopen stegen in dezelfde periode van 19% naar 27%.

READ  Elon Musk zegt dat Tesla 3 miljoen auto's heeft gebouwd, een derde van die in China

Bovendien verlaagde 37% van de bouwers de prijzen in november, tegen 26% in september, met een gemiddelde prijsdaling van 6%. Prijsverlagingen zijn echter slechts ongeveer de helft van wat bouwers in 2008 hebben gemaakt tijdens de huizencrisis en de Grote Recessie.

“Zelfs nu de huizenprijzen matigen, moeten de bouw-, arbeids- en materiaalkosten – vooral voor beton – nog volgen”, zegt Robert Dietz, hoofdeconoom van NAHB.

Regionaal gezien daalde het bouwsentiment op basis van het 3-maands voortschrijdend gemiddelde in het noordoosten met 6 punten tot 41. In het middenwesten daalde het met 2 punten tot 38. In het zuiden daalde het met 7 punten tot 42 en met 5 punten tot 29 in de westen.