Huizenprijsgroei blijft vertragen, transacties dalen met 23%

De huizenprijzen stegen in juni met 16,6% ten opzichte van een jaar eerder, de langzaamste stijging sinds juli 2021, een verder teken dat de markt mogelijk afkoelt.

De junicijfers zijn een voortzetting van de dalende trend die in januari van dit jaar begon. Bureau voor Nationale Statistiek CBS zei vrijdag.

In juni vonden er minder transacties plaats, met slechts 15.661 panden die van eigenaar wisselden. Dat is een daling van 12 procent ten opzichte van vorig jaar. In de eerste zes maanden van 2022 vonden meer dan 91.300 appartementen een nieuwe eigenaar, 23,5% minder dan in dezelfde periode in 2021.

De cijfers, op basis van Kadastercijfers, wijken af ​​van die eerder deze maand door makelaarsorganisatie NVM zijn vrijgegeven. De leden zeiden dat de huizenprijzen in het jaar tot juni met slechts 11% stegen.

De NVM zei ook dat het aantal te koop staande woningen met 42% toenam, waardoor het woningtekort dat bijdroeg aan de prijsinflatie, afnam.

Regionaal

Ook het CBS zag een kwart van de regionale verschillen. In het tweede kwartaal van het jaar stegen de huizenprijzen met gemiddeld 18,4%, met de grootste stijging – bijna 22% – in Flevoland.

Daarentegen waren de prijsstijgingen in Zeeland slechts 16%.

De huizenprijzen in Utrecht zijn het hoogst als het gaat om de vier grootste steden, net voor Amsterdam met 17,6%. In de Nederlandse hoofdstad daalde het aantal transacties echter met 6,4% doordat het aanbod verder opdroogde, aldus het CBS.