Kunnen hypotheken in Nederlandse stijl de huizen in Amerika betaalbaarder maken?

Kelly Beeson en Andrew Dorn

2 uur geleden

(NieuwsNatie) – Voor veel Amerikanen verscheen de droom van het bezitten van een huis Zoals een droom In de afgelopen jaren. De hypotheekrente is gestegen, het saldo is laag en de hypotheekrente is laag De prijs gaat omhoog.

Door de uitdagende vastgoedmarkt vragen sommige kopers zich af: is er geen betere manier?

In Nederland is een alternatief te vinden. Nederlanders bieden woninghypotheken aan met een rente die automatisch daalt naarmate de lening wordt afbetaald.

“Naarmate de lening ouder wordt en de verhouding tussen het verschuldigde bedrag en de waarde van het huis verbetert – hetzij door het afbetalen van de lening of door een stijging van de waarde van het onroerend goed – neemt het risico dat aan de lening is verbonden af” Door Business Insider Over persoonlijke hypotheken.

Hypotheken in Nederlandse stijl zijn van recente datum In het Verenigd KoninkrijkMaar hoogleraar financiën Don Rocato Hij zegt dat het enige tijd kan duren voordat ze de vijver oversteken vanwege belangrijke verschillen in de VS

Ten eerste is er een sterke Secundaire hypotheekmarkt Waar beleggers woningleningen kopen en verkopen.

“Die investeerders zijn misschien niet geïnteresseerd in het verlagen van hun rentetarieven in de toekomst”, vertelde Roccato, die lesgeeft aan de Universiteit van San Diego, maandag aan NewsNation Now.

Amerikanen zijn ook gewend aan herfinanciering als de rente daalt, merkte Roccato op.

In het laatste kwartaal van 2023 herfinancieringspakketten 36% Voor alle hypotheekbronnen betekent dit dat kredietverstrekkers mogelijk terughoudend zijn in het aanbieden van een leningproduct dat de rente automatisch verlaagt.

Er is ook het probleem van de mobiliteit. Het belangrijkste voordeel van een hypotheek op Nederlandse wijze ontstaat na verloop van tijd, waardoor deze minder aantrekkelijk wordt voor mensen die niet van plan zijn lang in hun woning te blijven wonen.

Rocato denkt dat hypotheken in Nederlandse stijl in de toekomst een niche zullen vinden bij kopers en banken, maar verwacht niet dat dit de norm zal worden.

“Voor banken die ze niet op de secundaire markt verkopen, kan het een interessant idee zijn”, zei hij.