Oprichter van China Evergrande: De opkomst en ondergang van Hui Ka Yan

Hui Ka Yan richtte de Chinese vastgoedgigant China Evergrande op. Zijn belofte om plattelandsdorpen om te vormen tot megasteden met voorzieningen voor de middenklasse maakte hem tot een van de rijkste mensen in China. Hij ontmoette functionarissen op de hoogste regeringsniveaus en zij vierden de honderdste verjaardag van de oprichting van de Communistische Partij in 2021 op het Tiananmen-plein.

Nu wordt hij door de autoriteiten onderzocht op verdenking van crimineel gedrag.

Het levensverhaal van de heer Hui, van arme dorpsjongen tot vastgoedmagnaat, maakte hem ooit tot een symbool van de grote belofte van de economische renaissance van China. Kopers stroomden massaal toe om Evergrande-appartementen te kopen in honderden steden in heel China, vaak jaren voordat de gebouwen klaar waren. Op zijn hoogtepunt rapporteerde het bedrijf enorme verkopen, terwijl de huizenprijzen omhoogschoten.

In 2020 ontstonden er tekenen van problemen voor het bedrijf van de heer Hui. De levendige vastgoedmarkt van China begon te vertragen na een campagne van de topleider van het land, Xi Jinping, om de groei te vertragen. De reactie van de heer Xi op de Covid-pandemie, door lockdowns in het hele land te bevelen, heeft de vastgoeduitgaven teruggedrongen en potentiële huizenkopers beginnen af ​​te schrikken. In 2021 bleef Evergrande in gebreke met de betalingen aan sommige schuldeisers. De schulden stapelden zich op.

Evergrande heeft een schuldenlast van meer dan $300 miljard gemeld. Het bedrijf heeft in augustus in New York faillissementsbescherming aangevraagd, in een poging de weg te vergemakkelijken voor schuldenregeling met zijn obligatiehouders in het buitenland. In een aanvraag bij de Hong Kong Stock Exchange maakte Evergrande donderdag bekend dat de autoriteiten de 64-jarige Hui, een miljardair maar niet langer de rijkste persoon in China, verdachten van crimineel wangedrag. De verklaring leek te bevestigen nieuwsuitzending en dat de heer Hui onder politietoezicht stond, een vorm van huisarrest.

Wie is Hui Ka Yan?

De heer Hui werd geboren in de provincie Henan, bekend als Xu Jia’in op het vasteland van China, en werd opgevoed door zijn grootmoeder in een arm landelijk gebied. Zijn moeder stierf toen hij een jaar oud was, nadat het gezin geen medische zorg kon krijgen. Hij herinnert zich dat hij naar zijn school met rieten dak liep met gestoomde maisbroodkoekjes, gevormd door de zomervochtigheid. Hij wast het en eet het dan op.

Hui zei dat hij, toen hij opgroeide, van plan was bouwvakker te worden, zodat hij een vast salaris kon verdienen. “In die tijd wilde ik graag hulp van anderen krijgen, ik wilde graag een baan krijgen, het platteland voor altijd verlaten en tarwemeel eten”, zei de heer Hui in een interview in 2018. brief. Maar toen de universiteiten na de Culturele Revolutie weer opengingen, schreef hij zich in aan de Wuhan Universiteit voor Wetenschap en Technologie en werkte hij tien jaar in een staalfabriek die eigendom was van de staat.

Hij richtte Evergrande in 1996 op in de zuidelijke stad Guangzhou, toen de regering honderden miljoenen mensen van het platteland naar de stad wilde verhuizen. Hij kocht honderden percelen grond en beloofde er stedelijke woontorens van te maken. Vanwege de middenklassevoorzieningen, zoals de nabijheid van openbaar vervoer en goede scholen, stroomden kopers naar zijn huizen, en Evergrande verkocht meer eigendommen dan andere ontwikkelaars.

Nadat hij in 2009 de Evergrande-aandelen had genoteerd, stak de heer Hui zijn winst uit de vastgoedhausse in niet-gerelateerde projecten. Evergrande nam in 2010 de beste voetbalclub van Guangzhou over en gaf miljarden dollars uit aan buitenlandse spelers in de jaren waarin de heer Xi zijn ambities uiteenzette om van China een voetbalgrootmacht te maken. Een aantal andere investeringen van de heer Hui, waaronder de ontwikkeling van elektrische auto’s en traditionele Chinese geneeskunde, waren in overeenstemming met de prioriteiten van de partij. Het bedrijf huurde Jackie Chan in om het gezicht van het mineraalwaterproject te worden.

Wat leidde tot zijn ondergang?

Om de agressieve expansie van Evergrande in het hele land te ondersteunen, leende het bedrijf zwaar. Ze heeft leningen aangenomen van banken en zelfs van hun werknemers. Uiteindelijk leende het bedrijf meer dan het kon terugbetalen.

De heer Hui behoorde tot een elitegroep van Chinese politieke adviseurs en droeg ooit een masker Hermes riem met gouden gesp Op de zitting van 2012 van de Chinese Politieke Adviesconferentie van het Volk. Op 1 juli 2021 was hij een van de gasten op het podium op het Tiananmen-plein tijdens de herdenking van de 100ste verjaardag van de oprichting van de Communistische Partij in 2021. “Alles wat ik heb en alles wat Evergrande Group heeft bereikt, is gegeven door de Partij. de staat en de staat.” “De hele gemeenschap”, zei de heer Hui in zijn toespraak van 2018.

Maar later in 2021 begon Evergrande zijn betalingen niet meer te voldoen. Nadat het tot de best presterende aandelen van het land behoorde, daalden de aandelen van het bedrijf vanwege zorgen over de vraag of het bedrijf zijn schulden zou kunnen terugbetalen en de bouw van appartementen zou kunnen voltooien.

Huizenkopers protesteerden op straat. De Chinese centrale bank heeft Evergrande in kennis gesteld om haar schulden te vereffenen. Het bedrijf heeft moeite om een ​​deel van zijn activa te verkopen om geld in te zamelen.

Hui’s geschatte rijkdom is na een waarde van 43,8 miljard dollar gedaald tot 3 miljard dollar in 2023, volgens Hurun Report, een onderzoeksbureau dat de rijkdom in China bijhoudt.

Chinese functionarissen hebben niets publiekelijk gezegd over het onderzoek naar de heer Hui. Evergrande, dat de handel in zijn aandelen heeft opgeschort terwijl het met zijn schuldeisers onderhandelt, heeft maandag verklaringen afgelegd waarin staat dat het geen verdere informatie had toe te voegen over de situatie bij het bedrijf, ondanks het onderzoek naar de heer Hui.

Evergrande zei dat het een verzoek had ingediend om de handel in de aandelen van zijn bedrijf te hervatten De belangrijkste holdingmaatschappij En voor haar Eenheid vastgoeddiensten Dinsdag. Het bedrijf zei dat de activiteiten in de vastgoeddiensteneenheid “normaal” waren. Er werd niet ingegaan op de werkgelegenheidssituatie in de hoofdholding.