Scape-oprichters gaan Nederlands met $ 1,5 miljard build-to-rent-onderneming

“Na onze succesvolle reis naar studentenhuisvesting in de afgelopen 10 jaar, zijn we verheugd dat we de hoogwaardige internationale investeerders APG en Bouwinvest opnieuw met ons samenwerken in de BTR-sector voor onze rent-to-live JV. ‘ zei meneer Gaidanos.

De nieuwe joint venture, die potentieel heeft voor nog meer institutionele investeerders, zal zich in eerste instantie richten op het ontwikkelen van een portfolio van faciliteiten in Sydney, Melbourne en Brisbane.

De heer Gaitanos en de heer Caracher richtten bijna tien jaar geleden Scape Australia op als exploitant van studentenhuisvesting met dezelfde initiële investeerders. Met meer dan 16.300 appartementen in 33 panden is het nu de grootste woningverhuurder en exploitant van het land. Op dit platform zijn nog eens 12 speciaal gebouwde studentenwoningen en stedelijk wonen in ontwikkeling, met nog eens 10.000 appartementen.

“Onze ambitie is om de huurmarkt te democratiseren door gebruik te maken van onze operationele schaal en intelligente ontwerpervaringen te leveren, geïnspireerd door waarde die ongeëvenaard is door enige andere operator op de markt”, aldus de heer Karacher.

“Als toonaangevende lokale aanbieder in de huursector hebben we een duidelijke en meetbare waardepropositie voor veel gezinnen in Australië.”

Volgens een recent EY-rapport zijn naar schatting meer dan 23.000 BTR-appartementen operationeel, in aanbouw of gepland. EY meldt dat de fiscale stimuleringsmaatregelen van de federale overheid het komende decennium het aanbod van 150.000 appartementen zullen stimuleren. Buitenlandse investeerders hebben tot nu toe het leeuwendeel van het kapitaal aan de sector bijgedragen.

De expansie van de sector, aangedreven door lokale exploitanten zoals Mirvac en Lendlease, komt te midden van een nationale huurcrisis. De crisis valt samen met een decennialange massale vermindering van huisvesting, een resultaat van de planningsfase, en een golf van migratie.

Beide Nederlandse partners hebben huurwoningen elders in de wereld onthuld. Jorrit Sennema, de in Sydney gevestigde portefeuillemanager van Bouwinvest, zei dat het zijn strategie was om te profiteren van de “structurele mismatch tussen vraag en aanbod van huurwoningen van goede kwaliteit op de Australische markt”.

“Deze joint venture komt tegemoet aan de behoefte aan professioneel beheerde verhuurproducten op goed verbonden locaties voor huurders die op zoek zijn naar flexibiliteit en huurzekerheid.”