Slate Property Group herfinanciert Dutch House voor $ 85 miljoen

Leisteen eigendomsgroep (“Slate”), een eigenaar, exploitant, ontwikkelaar en geldschieter die zich voornamelijk richt op meergezinswoningen in het grootstedelijk gebied van New York, kondigde de afsluiting aan van een herfinanciering van $ 85 miljoen voor Dutch House, een meergezinswoning met 186 eenheden gelegen op 37 05 30th Street in Long Island City.

Dutch House, ontwikkeld door Slate Property Group en haar partner Avenue Realty Capital (ARC), is een acht verdiepingen tellend meergezinsgebouw met 21.000 vierkante meter winkelruimte op de begane grond. Het project, ontworpen door Aufgang Architects, moet begin 2022 worden opgeleverd en is volledig verhuurd.

BCCP is de enige geldschieter voor het financieringspakket, dat zal worden gebruikt om een ​​bouwfinancieringsfaciliteit gevormd door Centennial Bank en Affinius Capital, voorheen bekend als Square Mile, stop te zetten. Aaron Appel van Walker & Dunlop vertegenwoordigde Slate en ARC bij de transactie.

“Ons vermogen om Dutch House te herfinancieren is een ander bewijs van de acceptatie door de markt van dit eersteklas meergezinswoningen”, aldus Martin Nussbaum, mede-oprichter en directeur van Slate Property Group. “We hebben dit project met succes eerder dan gepland opgeleverd en snel volledige verhuur gerealiseerd tegen een tarief dat zowel de kwaliteit van het pand als de toplocatie in Long Island City weerspiegelde.”

De wooneenheden van Dutch House omvatten studio’s, appartementen met één en twee slaapkamers, allemaal met hardhouten vloeren, wasmachines en drogers, en patio’s of balkons. Er worden circa 56 betaalbare appartementen vergeven.

Openbare voorzieningen zijn onder meer een lobby met conciërgeservice, een ultramodern fitnesscentrum, een fietsenstalling, een recreatieruimte met pooltafel en barbecueroosters en een dakterras met prachtig uitzicht op de skyline van Manhattan. Het gebouw ligt op korte loopafstand van Queensbridge Park, de East River en diverse metrolijnen.

Slate en ARC werken samen aan negen residentiële transacties ter waarde van ongeveer $ 450 miljoen. In juni voltooide het partnerschap de aankoop van 600 Columbus Avenue, een meergezinsgebouw met 166 eenheden aan de Upper West Side van Manhattan. In 2022 kochten de bedrijven gezamenlijk een ontwikkelingslocatie aan Borum Street 159 in Brooklyn, met plannen om 161 wooneenheden te bouwen, waarvan 30% betaalbaar zou zijn.