Stijging Nederlandse huizenprijzen in de Europese Unie

De Nederlandse huizenprijzen zijn niet alleen de hoogste in Europa, ze stijgen ook het snelst in de EU. Volgens Nederland (CBS) lieten de huizenprijzen in Nederland in juli de grootste stijging zien sinds 2000.

In veel OESO-landen, vooral in veel EU-lidstaten, is een stijging van de huizenprijzen waargenomen. Nederland voert de lijst aan van EU-landen met de grootste stijging van de huizenprijzen in het eerste kwartaal van dit jaar. Alleen Luxemburg, Slowakije, Zweden en Oostenrijk zagen in het eerste kwartaal de grootste stijging van de huizenprijzen.

Door de coronacrisis hebben sommige mensen veel geld kunnen besparen door te kiezen voor investeren in een woning. De toegenomen vraag is een factor in de inflatie. De prijs van een huis in Nederland in 2021 zal gemiddeld 400 duizend euro bedragen.

Daarnaast is de woningnood in Nederland al jaren zichtbaar. “In Nederland worden huizen zelden gebouwd voordat ze op papier worden verkocht, dus er zijn geen leegstand en de prijzen zullen waarschijnlijk niet dalen”, zegt Paul de Vries tegen NU.nl van de Landregistratiedienst.

Eerder dit jaar werd een woning gefinancierd met een lagere rente en een belastingaftrek voor personen onder de 35 jaar. Vanaf begin dit jaar mag 90 procent van het tweede inkomen van een gezin meetellen in de maximale hypotheekberekening.

ING-econoom Mirzam Bani zegt echter dat deze ontwikkelingen de huizenprijzen verder zullen opdrijven. “Als de vrijstelling van overdrachtsbelasting en de hypotheekrenteaftrek worden afgeschaft, zal de stijging van de huizenprijzen afnemen”, zei hij.

De Vries was het er niet mee eens dat de stijging van de hypotheekrente de oorzaak was. Hij zegt dat een hypotheekrenteaftrek de prijs van een huis zelfs kan verlagen. In plaats daarvan pleitte hij voor strengere kredietnormen die zouden voorkomen dat mensen de volledige waarde van hun huis lenen.