Het University of Michigan Health System koopt een deel van de leegstaande grond op het voormalige Kmart-hoofdkwartier in Troy om een multi-gespecialiseerde faciliteit te bouwen, waarmee het zijn aanwezigheid in de metropool Detroit en een stad uitbreidt die al twee ziekenhuizen omvat die door andere gezondheidszorgsystemen worden beheerd.
De Raad van Bestuur van de UM heeft donderdag unaniem een voorstel goedgekeurd om het landgoed van 7,8 hectare te kopen voor $ 4,42 miljoen. Het pand is gelegen op een perceel van 40 hectare aan 3100 West Big Beaver Road en was voorheen eigendom van Forbes/Frankel Troy Ventures LLC.
De nieuwe faciliteit, die zich zal richten op geavanceerde specialistische en diagnostische diensten, is een manier om gespecialiseerde klinische diensten en patiëntentoegang uit te breiden naar Oakland County, waar er momenteel geen andere medische faciliteiten exclusief voor volwassenen zijn in Michigan, aldus functionarissen. De diensten zullen naar verwachting kankerzorg en ambulante chirurgische procedures omvatten, zei Scott Flanders, hoofd klinische strateeg bij UM Health, donderdag in een teleconferentie.
UM Health heeft een pediatrische joint venture met Trinity Oakland in Pontiac.
De bouw zal naar verwachting volgend jaar beginnen zodra er een budget is vastgesteld en de voltooiing is gepland voor 2027, aldus ambtenaren van Michigan Medicine.
Marschall Runge, CEO van Michigan Medicine, zei dat dit een startpunt is voor de “bredere en diepere aanwezigheid” van UM Health in het zuidoosten van Michigan.
“We zijn verheugd onze plannen aan te kondigen voor een langdurige aanwezigheid en toewijding aan patiënten in Oakland County, in overeenstemming met onze inspanningen om een zorgnetwerk over de hele staat te creëren dat Michiganders de mogelijkheid biedt om onze zorg van wereldklasse dicht bij huis te ontvangen,” zei Runge, die tevens decaan is van het UM College of Medicine.
“We zijn van plan een faciliteit te ontwikkelen die zich richt op speciale diensten en geavanceerde diagnostiek.”
Het voormalige hoofdkantoor van de winkelgigant, gelegen aan de overkant van de luxe winkelcentra van Somerset Collection, staat al meer dan vijftien jaar leeg en zou afgelopen najaar worden gesloopt.
“Wij geloven dat deze nieuwe investering onze expertise bij UM Health naar een geheel nieuwe patiëntengemeenschap zal brengen, waardoor Metro Detroiters gemakkelijker toegang zullen krijgen tot onze nationaal gerenommeerde klinische expertise en innovaties”, aldus David Miller, president van UM Health, in een verklaring. “We zijn verheugd om te verhuizen naar een prominente, toegankelijke locatie in Troy, waar we onze aanwezigheid zullen blijven uitbreiden. We verwachten dat deze nieuwe faciliteit een locatie zal zijn voor geavanceerde en innovatieve klinische programma's, waaronder multidisciplinaire kankerzorg.”
Burgemeester: Winst voor Troje
De uitbreiding is een overwinning voor Troy, de grootste stad in Oakland County, en zal alleen maar meer mensen aantrekken en de economie ten goede komen, zei burgemeester Ethan Baker donderdag.
Baker zei dat het spannend is om “vooruitgang” te zien in het plan om het Kmart-pand te herontwikkelen, en voegde eraan toe dat het grootste deel van het voormalige gebouw op maaiveldniveau is gesloopt. Hoewel de stad niet op de hoogte was van de identiteit van potentiële kopers voor het onroerend goed, zei hij: hoe meer opties en toegang tot gezondheidszorg in Troje, hoe beter.
“Ze kopen niet het hele pand. Ze kopen slechts een deel ervan, wat de herontwikkeling uiteraard gaande houdt”, zei Baker. “Onze economie is enorm gediversifieerd en omvat een enorme gezondheidszorgsector. Uiteraard hebben we het Beaumont Hospital in Troy, we hebben het DMC Children’s Hospital in Troy, en nu krijgen we de Universiteit van Michigan, dus het is erg spannend om de beste opties in de staat hier.” In de stad Troje.
Deze ontwikkeling helpt om van Troje een sterk ‘regionaal knooppunt’ te maken, zei hij. Troje heeft volgens het Census Bureau ruim 87.000 inwoners en een gemiddeld inkomen van $115.600.
De geplande zorginstelling zal ook in de buurt van twee van de rijkste steden in Oakland County, Birmingham en Bloomfield Hills, komen te liggen.
“De gezondheidszorg is onze grootste banensector, waar één op de zeven mensen werkzaam is”, zei Dave Coulter, directeur van Oakland County, in een verklaring. “Deze investering onderstreept ons engagement om de toegang tot gezondheidszorg en innovatie voor onze bewoners te verbeteren.”
Michigan Medicine heeft het recht om eerst een paar extra percelen op het Kmart-terrein aan te bieden als er een mogelijkheid en behoefte is aan uitbreiding, zei Chief Strategy Officer Keith Dickey donderdagmiddag op een persconferentie. Hij voegde eraan toe dat ze zich momenteel concentreren op één faciliteit in één gebied.
Wat zijn UM Health-abonnementen?
UM Health bevindt zich nog in de beginfase van de planning voor de zorg die in de nieuwe faciliteit zal worden verleend, zei Flanders, Chief Strategy Officer van de kliniek. Hij zei dat hij zich zal concentreren op de subgespecialiseerde zorg voor volwassenen, waaronder kankerzorg en ambulante operaties.
“Dit zal vergelijkbaar zijn met wat we al hebben in ons gespecialiseerde centrum in Brighton, dat een verscheidenheid aan specialistische diensten omvat, evenals ambulante chirurgische en radiotherapiemogelijkheden”, aldus Dickie. “Het zal ook enigszins vergelijkbaar zijn met onze faciliteit in Northville, hoewel Northville geen ambulante chirurgische diensten omvat.”
Het project zal worden gefinancierd uit het algemene fonds van de Michigan Medical Foundation, hoewel er nog geen vaste begroting is, zei Dickey.
“Waar de regenten nu mee hebben ingestemd, is dat we de gedetailleerde architecturale planningsfase ingaan”, zei Dickey. “We zullen teruggaan naar de regenten voor goedkeuring zodra we een beter idee hebben van wat de begroting zal zijn. Maar onze hoop en verwachting is dat we ergens volgend jaar de grond in gaan en deze faciliteit in 2027 open hebben.”
Twee UM-regenten die in Oakland County wonen, prezen de aankoop en ontwikkeling.
Trustee Jordan Acker zei dat de UM de kans heeft gemist om Michigan Medicine naar Oakland County te krijgen. Maar dit zal “geweldige toegang bieden aan mijn buren die op zoek zijn naar de Michigan Medicine-ervaring zonder buiten de provincie te hoeven reizen. Dit is een welkome, noodzakelijke en langverwachte toevoeging aan de Michigan Medicine-portfolio”, zei Acker.
Trustee Denise Ilitch voegde eraan toe dat ze ook enthousiast was over het project en hoge verwachtingen had.
“Het zal mooi zijn, maar wat nog belangrijker is, we zullen daar diensten kunnen verlenen”, zei Ilic. “Ons vermogen om onze vleugels uit te slaan en betere, hoogwaardige gezondheidszorgdiensten te bieden, is een voordeel voor onze burgers.”
Gezondheidsimpact van Metro Detroit
Michigan Medicine verhuist naar metropool Detroit omdat het enige chaos ziet op de gespecialiseerde gezondheidszorgmarkt in de regio, zegt Alan Baumgarten, een in Minneapolis gevestigde gezondheidszorganalist die de ziekenhuismarkt in Michigan al tientallen jaren volgt.
Henry Ford Health is nog jaren verwijderd van de voltooiing van zijn nieuwe campus in het nieuwe centrum en het huisvesten van ziekenhuizen en zorgverleners in Ascension, zei Baumgarten. Beaumont Health kende enige onrust vóór de fusie met Spectrum, wat resulteerde in het verlies van specialisten en misschien een deel van zijn reputatie in de markt, zei hij.
“Dus ik denk dat Michigan Medicine een kans ziet om wat marktaandeel te winnen in de drie provincies van Detroit,” zei Baumgarten, eraan toevoegend dat het gezondheidszorgsysteem in Ann Arbor zou kunnen beargumenteren dat patiënten nu “Michigan Medicine hoogwaardige zorg dicht bij huis kunnen krijgen. ”
De uitbreiding volgt op de fusie van Michigan Medicine met het in Lansing gevestigde Sparrow Health System, die in 2022 werd aangekondigd, en op de fusie van Beaumont Health en Spectrum Health in West Michigan tot het grootste gezondheidszorgsysteem van de staat, Corewell Health genaamd. Vorig jaar kondigde Henry Ford Health een joint venture aan met Ascension Michigan, waarin alle acht Ascension-ziekenhuizen en gezondheidszorggerelateerde zorglocaties worden samengebracht met de acute zorgziekenhuizen en faciliteiten van Henry Ford.
Michigan Medicine heeft twee andere projecten. De gezondheidszorgvleugel zal naar verwachting worden geopend door Dr. Dan en Betty Kahn voor Neuroscience, Advanced Imaging, Cardiovascular and Thoracic Care in Ann Arbor en Ypsilanti Health Center in het centrum van Ypsilanti in respectievelijk 2025 en 2024.
Dickey zei op de persconferentie dat, hoewel Michigan Medicine gevestigd is in Washtenaw County, in 2023 meer dan 180.000 patiënten uit de provincies Wayne, Oakland en Macomb zorg zullen zoeken bij het gezondheidszorgsysteem. Vlaanderen zei dat de uitbreiding deel uitmaakt van de langetermijnvisie van Michigan Medicine. voor een landelijk zorgsysteem op staatsniveau.
“We weten dat er velen zijn die hun zorg willen krijgen van Michigan Medicine, maar het is voor hen niet praktisch vanwege de reisafstand of eerlijk gezegd de uitdagingen met toegang en wachttijden voor afspraken met onze zorgverleners in de provincies Washtenaw en Livingston”, zei Dickey. .
Experts: Het project stimuleert verdere ontwikkeling
De herontwikkeling van het lang leegstaande terrein is volgens experts een overwinning voor het gebied, omdat het zich op een prominente locatie bevindt die als toegangspoort langs Big Beaver Road dient.
Forbes kocht de oude Kmart-locatie in 2009 voor $ 17,5 miljoen. Forbes/Frankel Troy Ventures LLC behield het leegstaande pand en vroeg in het najaar van 2023 een sloopvergunning aan om het Mammoth-complex te slopen.
“Alleen al het starten van de sloop was een positieve zaak”, zegt James Baker, directeur en directeur van het kantoor in Detroit van Avison Young Commercial Real Estate. “Het hebben van een semi-anker voor een belangrijk deel van de site dat zal leiden tot verdere ontwikkeling is een enorme overwinning, vooral omdat het de Universiteit van Michigan betreft.”
Ambtenaren van de UM zeiden donderdag dat het als eerste het recht heeft om aan te bieden meer pakketten te kopen voor de uitbreiding. Na de aankoop blijft er ruim 30 hectare over.
Een deel van het resterende land op het terrein zou kunnen worden gebruikt voor medische kantoorgebouwen ter ondersteuning van artsengroepen die onder de UM-paraplu vallen, zei Baker. “Dat is meestal het bijproduct daarvan”, zei hij.
Hij zei dat de locatie nog steeds woningbouw zou kunnen ondersteunen.
“Dit is de norm op deze locatie”, zei Baker. “In de rust.”
Een woordvoerder vertelde donderdag aan Forbes dat het bedrijf geen interview of informatie over het medicijn zou geven, behalve wat UM in de aankondiging had verstrekt.
Steve Morris, directeur van Axis Advisors LLC, merkte op dat de locatie langs een drukke corridor toegang zou bieden tot gezondheidszorg.
“Veel, heel veel mensen, duizenden mensen rijden van North Oakland en Wayne County naar Ann Arbor om dit soort behandeling te krijgen, dus het is absoluut een bonus voor de nummer 1-gemeenschap,” zei Morris. “Wat eigendom betreft, het geeft hen iets waarmee ze de kosten van het onroerend goed, het onderhoud en de demo kunnen terugverdienen. Het is een bonus voor de eigenaar. Een kwaliteitsproces.”
Met de resterende hectares zullen de eigenaren voldoende land overhouden om ander gebruik te overwegen, zei hij.
“Alternatieven zouden enkele unieke winkels kunnen zijn die een aanvulling vormen op de Somerset Mall in het noorden,” zei Morris. “Het zal geen kantoorgebruik meer zijn omdat kantoren zijn veranderd. Het is niet meer wat het was. Het zouden hoogwaardige woningen en appartementen kunnen zijn, en uiteindelijk een hotel.”
More Stories
Dodge-maker Stellantis rapporteert een omzetdaling van 27%, wat wijst op vooruitgang bij het terugdringen van de Amerikaanse voorraden.
De CEO van Starbucks komt tussenbeide om een lange lijst met problemen aan te pakken
De Amerikaanse economie groeide het afgelopen kwartaal in een krachtig tempo van 2,8% dankzij de sterke consumentenbestedingen