Wekelijkse hypotheekvraag huizenkopers met 12% gedaald

De hypotheekrente is vorige week eigenlijk iets gedaald, maar de schade aan de betaalbaarheid van woningen is al aangericht. Volgens de seizoengecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association is de vraag naar herfinancieringen en het kopen van leningen afgenomen, waardoor het totale aantal hypotheekaanvragen in de loop van de week met 11% is gedaald.

Hypotheekaanvragen voor het kopen van een huis zijn van week tot week met 12% gedaald en met 15% vergeleken met dezelfde week een jaar geleden. Dit was de eerste wekelijkse daling van de vraag naar huizenkopers sinds de derde week van april. De hypotheekrente is sinds het begin van het jaar met meer dan twee procentpunten gestegen en de huizenprijzen zijn met meer dan 20% gestegen ten opzichte van een jaar geleden.

De gemiddelde contractrente voor hypotheken met een vaste rentevoet van 30 jaar met bijpassende leningsaldi ($ 647.200 of minder) daalde tot 5,49% van 5,53%, waarbij het aantal punten steeg van 0,73 naar 0,74 (inclusief oprichtingskosten) voor leningen van 20%. .

Inflatie helpt de consumenten ook niet om de stroom te voelen.

“Algemene onzekerheid over de economische vooruitzichten op korte termijn, evenals de recente volatiliteit op de aandelenmarkt, kunnen ertoe leiden dat sommige gezinnen hun zoektocht naar een huis uitstellen”, zegt Joel Kahn, MBA-econoom.

De herfinancieringsaanvragen voor woningkredieten gingen door en daalden van week tot week met nog eens 10%. De vraag naar herfinanciering was 76% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. Twee jaar record lage rente in covid-pandemie Hij zette een herfinancieringshausse aan die nu is ingestort. Er is gewoon een zeer kleine groep kredietnemers die nu kan profiteren van herfinanciering.

Hoewel het zeer licht daalde ten opzichte van de vorige week, bleef het aandeel hypotheken met variabele rente in het totale aantal aanvragen met 10,5% hoog. Begin dit jaar was dat ongeveer 3%. ARM biedt lage rentetarieven en kan een vaste rente hebben voor maximaal 10 jaar.

De hypotheekrentes stegen dinsdag weer, na sterke gegevens over detailhandelsverkopen en opmerkingen van Federal Reserve-voorzitter Jerome Powell, die zei dat de Fed niet zou aarzelen om door te gaan met het verhogen van de rente totdat de inflatie afneemt.

De wekelijkse daling van de hypotheekvraag voor huizenkopers komt overeen met een ander rapport dat dinsdag is vrijgegeven door de huizenbouwers van het land. zij meldden Een aanzienlijke daling van het kopersverkeer en de huidige verkoopvoorwaarden, volgens de National Association of Home Builders. Het bouwsentiment daalde tot het laagste niveau in bijna twee jaar.