Carmel Partners wil Dutch Street 19 verkopen

Er staat nog een ander appartementsgebouw in Cup Manhattan te koop.

Carmel Partners van Ron Zeff wil zijn huurtoren met bijna 500 eenheden verkopen voor meer dan $ 500 miljoen in het financiële district aan 19th Dutch Street, zo heeft The Real Deal vernomen.

In 2014 kocht Carmel de ontwikkelingssite met een adres aan de nabijgelegen Fulton Street. Om de 64 verdiepingen tellende toren van 330.000 vierkante meter te bouwen, besloot het bedrijf de smalle Nederlandse straat te omarmen.

Het gebouw heeft vormen en andere ontwerpelementen die herinneren aan de Nederlandse Gouden Eeuw, een periode waarin Nederland in de 17e eeuw op het hoogtepunt van Europese invloed was.

“We namen de naam 19 Dutch ter harte en probeerden iets te creëren dat de Nederlandse stijl en elegantie belichaamde.” Jason Hill door Douglas ElimanIn een interview in 2018 zei de man die de marketing in het gebouw leidde.

De vertegenwoordiger van Carmel Partners was niet onmiddellijk bereikbaar voor commentaar.

Deze luxe wolkenkrabber, voltooid in 2019, is een voorbeeld van het herstel van Manhattan van de huurmarktepidemie.

Cushman & Wakefield Marketing Products meldt dat het gebouw voor 98 procent bezet is en dat de eigenaren geen nieuwe huurovereenkomsten of renovaties hebben aangeboden, waardoor het pand winkelend is voor potentiële kopers.

Toen de stad herstelde van een massale toestroom van huurders en recordleegstand achterliet, namen investeerders de trofee-activa in beslag.

Josh Godlip’s Black Spruce Capital sloot eerder deze maand af met een acquisitie van $ 837 miljoen van American Copper Buildings in Murray Hill van Michael Stern’s JDS Development Group en de Popost Group.

De Blackstone Group kwam in december overeen om Brookfield Asset Management en het Kehri-gebouw aan Spruce Street 8 van Nouveau te kopen voor ongeveer $ 930 miljoen.

Dat soort megadeals kwamen uit in 2021. Volgens lucht-vastgoedconsulenten blijft het herstel van investeringen en verkopen in de meergezinsmarkt van Manhattan achter bij de buitenwijken van de stad.

Maar het tempo aan het einde van het jaar geeft aan dat er waarschijnlijk dingen zullen veranderen.

Carmel Partners, gevestigd in San Francisco, kocht de ontwikkellocatie aan 19 Dutch Street van Lightstone Group in 2014 voor $ 171 miljoen. Het pand met 483 eenheden heeft een belastingaftrek van 421 één die vervalt in 2039.

Eerder dit jaar betaalde Carmel bijna $ 74 miljoen om een ​​ontwikkelingsterrein van 153.000 vierkante meter aan de Upper East Side te kopen.