De huizenverkopen in China blijven opdrogen en er zijn weinig tekenen van herstel

(Bloomberg) — De huizenverkopen in China bleven in maart dalen, wat erop wijst dat een verhoopte ommekeer in de sector nog niet in zicht is.

Meest gelezen van Bloomberg

De waarde van de verkoop van nieuwe huizen van de top 100 vastgoedbedrijven daalde met ongeveer 46% ten opzichte van een jaar eerder tot 358 miljard yuan ($49,6 miljard), na een daling van 60% in februari, volgens voorlopige gegevens van China Real Estate Information Corp.

Een langdurige droogte in de vastgoedverkopen in China heeft veel van de grootste bouwbedrijven van het land getroffen en de balansen van de grootste staatsbanken uitgehold, terwijl hun slechte leningen explosief toenamen. Peking heeft de banken opgedragen de lokale economie te helpen stimuleren en met schulden beladen ontwikkelaars te ondersteunen.

Country Garden Holdings, ooit een krachtpatser op het gebied van de woonruimte, maakte donderdag eind donderdag verrassend bekend dat het een deadline voor het rapporteren van de jaarresultaten zou missen. China Vanke, ooit het grootste beursgenoteerde bedrijf, zei dat de nettowinst vorig jaar met 46% daalde, meer dan analisten hadden verwacht.

Maart is typisch een snelle periode voor de huizenverkopen, een stijging van 93% ten opzichte van februari, maar volgens het CRIC waren de verkopen in het derde en vierde kwartaal van vorig jaar nog steeds zwakker dan het maandgemiddelde.

Het bureau waarschuwde dat het onwaarschijnlijk is dat de huizenmarkt zich snel zal herstellen, wat de verkoop van ontwikkelaarscontracten onder druk zal blijven zetten. Het CRIC verwacht dat de verkopen in april ongewijzigd zullen blijven of iets boven die van maart zullen liggen.

Een index die de aandelen van grote op het vasteland genoteerde ontwikkelaars volgt, steeg maandagochtend met maar liefst 1,6%. De Hong Kong Stock Exchange is gesloten vanwege vakantie.

De zwakte op de vastgoedmarkt heeft Fitch Ratings ertoe aangezet de kredietratings van sommige bouwers te verlagen naar rommelgebied, waaronder Vanke en Longfor Group Holdings Ltd.

Het verhaal gaat verder

Fitch Ratings verlaagde donderdag ook zijn vooruitzichten voor de huizenmarkt en voorspelt nu een daling van 5% tot 10% in de verkoop van nieuwe huizen dit jaar als gevolg van de zwakke vraag naar huizen. Het ratingbureau schatte eerder een daling tussen de 0% en 5%.

(Updates met marktreactie in zevende paragraaf.)

Meest gelezen van Bloomberg Businessweek

©2024 Bloomberg L.P