(NEXSTAR) – Toen de pandemie toesloeg, ging de lijn in de grafiek van steeds stijgende huizenprijzen plotseling in een steiler traject. tegen 2022, In ten minste 13 grote Amerikaanse steden zijn de huizenprijzen met meer dan 200% gestegen. – Elke trilogie – sinds 2000.
Maar vorig jaar was anders. Terwijl de Fed met de inflatie heeft geknoeid, zijn de rentetarieven gestegen (en steeds hoger) en zijn er buitensporige biedingsoorlogen Mogelijk heeft hij een staakt-het-vuren bereikt.
Wat is er gebeurd met die steden die hun huizenprijzen in slechts 20 jaar hebben zien verdrievoudigen? Intelligente makelaardij in onroerend goed Hij bekeek de gegevens in 2023 en ontdekte dat de huizenprijzen in de meeste grote steden gelijk bleven. In één stad houden ze zich zelfs in.
In San Francisco was de gemiddelde woningwaarde in 2000 bijvoorbeeld $ 356.800. In 2022 steeg deze tot $ 1,4 miljoen – bijna vier keer zoveel.
Maar van 2022 tot 2023 daalden de prijzen met slechts één haar. Volgens de analyse van Clever is de waarde van een typisch huis in San Francisco 1,6% lager dan vorig jaar rond deze tijd.
Terwijl de huizenprijzen in grote steden kunnen dalen of vrij constant kunnen blijven Eerder waren de huizenprijzen meer dan verdrievoudigdEr zijn twee grote uitzonderingen, beide in Florida. De huizenwaarde in Miami steeg tussen 2022 en 2023 met nog eens 16%, het hoogste van alle grote steden. Tampa heeft de prijzen in één jaar tijd met nog eens 12% zien stijgen.
Bekijk de onderstaande grafiek om te zien hoe de prijzen zijn veranderd in de 13 steden waar de huizenwaarde tussen 2000 en 2022 is verdrievoudigd:
| stad | Typische woningwaarde in het jaar 2000 | Typische woningwaarde in 2022 | Typische woningwaarde in 2023 | % stijging van 2000 tot 2022 | % stijging 2022 tot 2023 |
| San Francisco, Californië | $ 274.120 | $ 1.113.873 | $ 1.096.477 | 290% | -1,6% |
| Los Angeles, Californië | $ 216.288 | $ 824.093 | $ 855.851 | 280% | 3,9% |
| Rivieroever, Californië | $ 132.937 | $ 505.925 | $ 537.523 | 278% | 6,3% |
| San Diego, Californië | $ 207.925 | $ 781.965 | $ 822.400 | 275% | 5,2% |
| San José, Californië | $ 354.864 | $ 1.343.798 | $ 1.385.816 | 261% | 3,1% |
| Sacramento, Californië | $ 161.410 | $ 539.913 | $ 543.529 | 237% | 0,7% |
| Seattle, Washington | $ 218.784 | $ 670.668 | $ 689.866 | 235% | 2,9% |
| Tampa, Florida | $ 94.444 | $ 321.430 | $ 361.065 | 223% | 12,3% |
| Miami, Florida | $ 104.445 | $ 380.664 | $ 441.390 | 220% | 16% |
| Austin, Texas | $ 166.604 | $ 464.601 | $ 481.739 | 209% | 3,7% |
| Portland, OR | $ 169.499 | $ 513.434 | $ 524.593 | 207% | 2,2% |
| Phoenix, Arizona | $ 139.281 | $ 418.967 | $ 433.926 | 206% | 3,6% |
| Denver, Colorado | $ 189.693 | $ 556.083 | $ 570.262 | 204% | 2,6% |
Buiten de grote steden vertellen de gegevens een ander verhaal. middelgrote steden zoals Jacksonville en Orlando, Florida; Oklahoma City, Hartford, Connecticut; Richmond, Virginia; Columbus, Ohio; En in Nashville, Tennessee, zijn de stijgingen in slechts één jaar tijd meer dan 10% geweest.
Het nationale tarief is tussen 2022 en 2023 met 8,7% gestegen.
Copyright 2023 Nexstar Media Inc. Alle rechten voorbehouden. alle rechten zijn veilig. Dit materiaal mag niet worden gepubliceerd, uitgezonden, herschreven of herverdeeld.
“Bierliefhebber. Toegewijde popcultuurgeleerde. Koffieninja. Boze zombiefan. Organisator.”
More Stories
Scott Sheffield: De Amerikaanse oliemagnaat wordt ervan beschuldigd te hebben geprobeerd samen te zweren met de OPEC om de prijzen op te drijven
Grylls oordeelt de VS en Google over antitrustclaims
Peloton is van plan 400 werknemers te ontslaan met het vertrek van CEO Barry McCarthy