Kunnen hypotheken in Nederlandse stijl de huizen in Amerika betaalbaarder maken?

Andrew Dorn en Kelly Beeson

1 uur geleden

(NieuwsNatie) – Voor veel Amerikanen is de droom van het bezitten van een huis de afgelopen jaren een droom gebleven. De hypotheekrente is gestegen, de voorraden zijn laag en de prijzen stijgen.

De perfecte storm van slecht nieuws heeft sommige huizenkopers zeker doen afvragen: is er geen betere manier? In Nederland is een alternatief te vinden.

Nederlanders bieden woninghypotheken aan met een rente die automatisch daalt naarmate de lening wordt afbetaald.

“Naarmate de lening ouder wordt en de verhouding tussen het verschuldigde bedrag en de waarde van het huis verbetert – hetzij door het afbetalen van de lening of door een stijging van de waarde van het onroerend goed – neemt het risico dat aan de lening is verbonden af” Door Business Insider Over persoonlijke hypotheken.

Hypotheken in Nederlandse stijl zijn van recente datum In het Verenigd KoninkrijkMaar hoogleraar financiën Don Rocato Hij zegt dat het enige tijd kan duren voordat ze de vijver oversteken vanwege belangrijke verschillen in de VS

Ten eerste is er een sterke Secundaire hypotheekmarkt Waar beleggers woningleningen kopen en verkopen.

“Die investeerders zijn misschien niet geïnteresseerd in het verlagen van hun rentetarieven in de toekomst”, vertelde Roccato, die lesgeeft aan de Universiteit van San Diego, maandag aan “NewsNation Now”.

Amerikanen zijn ook gewend aan herfinanciering als de rente daalt, merkte Roccato op.

In het laatste kwartaal van 2023 herfinancieringspakketten 36% Uit alle hypotheekbronnen blijkt dat kredietverstrekkers mogelijk terughoudend zijn in het aanbieden van een leningproduct dat de rente automatisch verlaagt.

Er is ook het probleem van de mobiliteit. Het belangrijkste voordeel van een hypotheek in Nederlandse stijl komt in de loop van de tijd, waardoor deze minder aantrekkelijk wordt voor mensen die niet van plan zijn lang in hun huis te blijven wonen.

Rocato denkt dat Nederlandse kopers en banken in de toekomst een bepaalde niche kunnen veroveren, maar verwacht niet dat dit de norm zal worden.

“Voor banken die ze niet op de secundaire markt verkopen, zou het een interessant idee zijn”, zei hij.