De verkoop van luxe huizen daalde jaar op jaar met 17,8% tijdens de drie maanden eindigend op 30 april. Dat is een veel grotere daling dan niet-luxe woningen, die in dezelfde periode slechts 5,4% daalden.
De tijden waarop de dalingen het sterkst waren in dit decennium, kwamen tijdens de pandemie van 2020, toen de markt met maar liefst 23,6% daalde.
De high-end huizenmarkt is afgekoeld na een stijging van de verkopen met 80% vorig jaar, dankzij stijgende rentes, oplopende inflatie, een wankele aandelenmarkt en onzekere economische vooruitzichten. Redvin zei dat hogere hypotheekrentes zich kunnen vertalen in duizenden dollars aan maandelijkse huisvestingsrekeningen voor duurdere huizen.
Redfin zei dat de verkoop van luxe huizen vorig jaar om deze tijd begon te kelderen, toen er een tekort was dat werd veroorzaakt door rijke arbeiders op afstand die steden wilden verlaten en wilden profiteren van de lage hypotheekrente.
“Het goede nieuws voor kopers is dat de markt evenwichtiger wordt en de concurrentie afneemt”, zegt Elena Flick, een Redfin-makelaar in West Palm Beach, Florida. “Dat helpt natuurlijk niet de tientallen Amerikanen die perfect geprijsd zijn.”
De prijzen van luxe huizen stijgen nog steeds, hoewel niet in hetzelfde tempo als vorig jaar. De gemiddelde verkoopprijs steeg met 19,8% op jaarbasis tot $ 1,15 miljoen, een daling ten opzichte van de piek van 27,5% in het voorjaar van 2021. Pre-pandemische prijsstijgingen waren vlak, jaar-op-jaar met minder dan 10%. Flick zei dat verkopers nu bereid zijn om de vraagprijzen te verlagen naarmate de vraag vertraagt en het woningtekort afneemt.
Redfin houdt deze gegevens bij sinds 2012, wat luxe huizen kwalificeert om tot de top 5% te behoren op basis van lokale marktwaarde. Prijzen voor niet-luxe woningen variëren van 35 tot 65 procent op basis van marktwaarde.
Nassau County, New York, zag een daling van 45% in de verkoop van luxe huizen. In grootstedelijke gebieden, waaronder Oakland, Californië, West Palm Beach, Florida, Dallas en Austin, Texas, daalde de omzet met meer dan 30%.
Anna Bahni van CNN Business heeft bijgedragen aan dit rapport.
“Bierliefhebber. Toegewijde popcultuurgeleerde. Koffieninja. Boze zombiefan. Organisator.”
More Stories
Het Tesla Autopilot-systeem dat verband houdt met honderden crashes vertoont een ‘kritiek beveiligingslek’, zegt de federale toezichthouder.
Amerikaanse futures stijgen, aangejaagd door winsten van Alphabet en Microsoft
De Bank of Japan handhaaft haar monetaire beleid ongewijzigd