De huur in New York City blijft stijgen.

De huurprijzen in Manhattan en andere delen van de stad zijn weer ongekend hoog. Dit blijkt uit een dossier een verslag Door Douglas Elliman en Samuel Miller.

In Manhattan bedroeg de gemiddelde maandelijkse huur in juli $ 4.400, een stijging van 6% ten opzichte van een jaar geleden, volgens het rapport. Dit is een recordbrekende vierde keer in vijf maanden sinds de maandelijkse tracking begon in 2008. De gemiddelde huurprijs in de wijk is $ 5.588, een stijging van 9,3% ten opzichte van vorig jaar. In Manhattan is de mediane studiohuur $ 3.278, en de mediane huur met één slaapkamer $ 4.443.

De huurprijzen in de stad zijn naar nieuwe hoogten gestegen terwijl de stad blijft herstellen van de COVID-19-pandemie.

In Brooklyn bereikte de gemiddelde maandelijkse huur ook een nieuw hoogtepunt: $ 4.347, een stijging van 11,9% ten opzichte van een jaar geleden. De huurprijzen zijn gestegen in alle appartementsgroottes, van studio’s tot appartementen met één, twee en drie slaapkamers.

In het noordwesten van Queens steeg de gemiddelde huurprijs tot $ 4.003, een stijging van 16,8% ten opzichte van een jaar geleden.

Alle stadsdelen zagen een vertraging in nieuwe huurovereenkomsten, ondanks het feit dat ze zich in het hoogseizoen bevonden, wat volgens het rapport waarschijnlijk te wijten was aan recordhuren.

Appartementen blijven ook langer op de markt voordat ze worden verhuurd: gemiddeld 35 dagen in Manhattan, 31 dagen in Brooklyn en 46 dagen in Queens. Vorig jaar stond een huurappartement in Manhattan 26 dagen te koop.

Het rapport komt terwijl de stad worstelt met een diepe betaalbare huisvestingscrisis, waarbij een derde van de huishoudens in New York City meer dan de helft van hun gezinsinkomen aan huur besteedt, volgens de laatste Enquête over huisvesting en leegstand in New York City Vanaf mei 2022. De federale overheid beschouwt huishoudens die meer dan 30% van hun gezinsinkomen aan huur besteden als “huurlasten”.

Uit een ander onderzoek naar het financiële welzijn van New Yorkers bleek dat 35% van de New Yorkers niet in staat is om in hun basisbehoeften te voorzien, waaronder huisvesting, voedsel, gezondheidszorg en andere kosten, volgens een rapport gesponsord door de United Way of New York City en het Fonds voor New York City uitgebracht in april.