Hoge huizenprijzen zijn niet de enige reden hiervoor afnemend Eigenwoningbezit In de Verenigde Staten verstrekken banken en financiële instellingen niet genoeg hypotheken in kleine dollars om gezinnen met een bescheiden inkomen te helpen onroerend goed te kopen.
“Het is vooral moeilijk voor mensen die kleinere huizen kopen met kleinere hypotheken om een geldschieter te vinden en die hypotheek te krijgen”, zegt Mike Calhoun, president van het Center for Responsible Lending. “En verrassend genoeg is het ook duurder.”
meer dan een vierde van landelijke huizenverkopen voor huizen onder $ 100.000. net erna 23,2% Het is gekocht met een hypotheek in vergelijking met: 73,5% van huizen die voor $ 100.000 of meer worden verkocht, volgens het Urban Institute.
En de zaak wordt steeds erger. Hypotheekleningen tussen $ 10.000 en $ 70.000 en tussen $ 70.000 en $ 150.000 daalden tussen 2011 en 2021 met respectievelijk meer dan 53 procent en meer dan 21 procent, blijkt uit onderzoek van Atom Data Solutions. Ondertussen is de waarde van leningen van meer dan $ 150.000 in dezelfde periode met maar liefst 240% gestegen.
Uit een andere studie bleek dat de verbeurdverklaringspercentages van kleine dollars waren: significant hoger afwijzingspercentages voor grotere leningen. Dit is niet omdat deze leningen risicovoller zijn. begeleidend Onderzoek Het ontdekte dat aanvragers van leningen in kleine dollars vergelijkbare kredietprofielen hadden als aanvragers van grotere leningen.
De echte reden is winst.
Volgens Janick Ratcliffe, vice-president van het Center for Housing Finance Policy bij het Urban Institute: “Een van de nadelen van hypotheken met een kleine dollar is dat het niet winstgevend is voor kredietverstrekkers.” “Lenders krijgen al hun vergoedingen en rente op basis van het geleende bedrag, dus ze krijgen een aanzienlijk lager rendement op een hypotheek van $ 70.000 dan op een hypotheek van $ 700.000.”
Bekijk de video om meer te weten te komen over hoe de hypotheekmarkt instortte en wat de Verenigde Staten kunnen doen om deze te verbeteren.
“Bierliefhebber. Toegewijde popcultuurgeleerde. Koffieninja. Boze zombiefan. Organisator.”
More Stories
De Bank of Japan handhaaft haar monetaire beleid ongewijzigd
De aandelen van Alphabet stijgen dankzij winstcijfers en dividendaankondiging
Het totale inflatiecijfer van de Fed versnelt naarmate het bbp vertraagt; Een stukje Standard & Poor's 500-futures