De huurprijzen van Nederlandse huizen blijven stijgen naarmate meer verhuurders verkopen

Mensen die in Nederland een vrije woning willen huren, hebben in het vierde kwartaal van vorig jaar met hogere prijzen te maken gehad, zo blijkt uit het laatste kwartaalrapport van woningbouwplatform Pararius.

De huurprijzen stegen in de laatste drie maanden van 2023 met gemiddeld 8,5% ten opzichte van dezelfde periode in 2022, maar er waren grote regionale verschillen. Barrius zei dat het aantal leegstaande panden dat op de markt komt ook met bijna 16% is gedaald.

Eindhoven was de enige van de vijf grootste Nederlandse steden waar de huren voor nieuwe contracten in het vierde kwartaal lager waren, maar met slechts 1,4%.

In Amsterdam stegen de huurprijzen met gemiddeld 6%, maar in sommige delen van Noord betalen nieuwe huurders 25% meer dan hun voorgangers, zo blijkt uit cijfers van Barrarius. In deze periode kwamen iets meer dan 3.000 eigendommen in de hoofdstad te huur.

In het stadscentrum betalen nieuwe huurders nu ruim €30,- per vierkante meter – of €2.100,- voor een appartement van gemiddeld 70 vierkante meter. Dit is een stijging van 20% ten opzichte van 2019.

De grootste procentuele stijging vond plaats in de Big 5-steden Rotterdam Nieuwe huurders betalen bijna 10% meer per woning, oftewel bijna € 20,- per vierkante meter.

Tegelijkertijd bestaat 8% van de woningen die nu te koop worden aangeboden uit voormalige huurwoningen, wat erop wijst dat de toegenomen overheidsregulering van de huursector het aanbod vermindert.

“De verschuiving van huur- naar koopwoningen is al langer voelbaar in de markt en zorgt voor een verdere verlaging van het aanbod in de huursector”, aldus Pararius-directeur Jasper de Groot.

De regering heeft er al mee ingestemd om in de meeste omstandigheden tweejarige huurcontracten te schrappen en is van plan de huurcontroles te verscherpen om bijna alle markten te bestrijken. Dit, samen met de stijgende belastingen op eigendom van onroerend goed, moedigt verhuurders aan om te verkopen.